Brecht (Sint-Job in-‘t-Goor)
Sector: Onderwijs
Bouwheer: Evara vzw / OC Clara Fey
Architect: OM/AR architecten bv
Grootte (m²): ca. 6.000
Oplevering: 2024
Deze nieuwbouw voor een internaat voor minderjarigen met een verstandelijke en een eventuele bijkomende beperking, waarbij beroep wordt gedaan op woonondersteuning, is onderverdeeld in 10 leefgroepen en bestaat uit een hoofdgebouw en twee paviljoenen.
Om overprikkeling voor de bewoners te beperken ging bijzondere aandacht uit naar het onder controle houden van de oververhitting van het gebouw.
In eerste instantie wordt de zoninstraling tegengehouden dankzij de doordachte locatie en oriëntatie van het gebouw. Daarbij is er in de architectuur rekening gehouden dat alle raampartijen beschaduwd worden door vaste luifels. Om de koellasten te beperken zijn alle kamers voorzien van geautomatiseerde rolluiken die dienst doen als verduistering én zonwering.
Verder werd er na een grondige voorstudie en kosten-batenanalyse door BOTEC gekozen voor een KWO-installatie en een hybride stookplaats met twee gascondensatieketels die in cascade werken. Als er vraag is naar koeling, wordt het koude grondwater opgepompt. De koude wordt onttrokken aan het opgepompte grondwater en over een warmtewisselaar aan het gebouw afgegeven via de luchtgroepen en de vloerkoeling. Als er behoefte is aan warmte, wordt het opgeslagen warme grondwater weer opgepompt. De temperatuur van het grondwater wordt dan eerst verhoogd via de warmtepomp, om dan langs dezelfde warmtewisselaar de warmte af te geven via de luchtgroepen en de vloerverwarming.
Bij normale werking zullen de ketels enkel de sanitairwarmwaterboiler en de kringen radiatoren voeden. Enkel bij storing of onderhoud aan de warmtepomp zullen de gascondensatieketels de kringen achter de warmtepomp opvangen.
Alle douches krijgen voorgemengd water. De toegang daartoe is bedienbaar met een drukknop. De looptijd daarvan kan vooraf ingesteld worden.
Voor de bouwheer was het cruciaal dat de bewoners in de verschillende leefgroepen gecontroleerd toegang krijgen tot bepaalde delen van het gebouw. Het online toegangscontrolesysteem voor de hoofdtoegangen en toegangen tot de leefgroepen zijn daarom zo opgebouwd dat centraal beheer van de toegangsrechten mogelijk is.
Gekoppeld aan het toegangscontrolesysteem werd elke kamerdeur voorzien van een controlesysteem dat het gebruik van de deuren monitort.
Door KNX-integratie in bepaalde delen in het gebouw is het verder mogelijk elke kamer individueel spanningsloos te zetten via een aanraakpaneel voorzien in elke leefgroep, mocht dit in bepaalde situaties gewenst zijn.
De sturing van de rolluiken is mee geïntegreerd in de KNX-sturing.
Ook werd het bestaande draadloze telefonienetwerk aanwezig op de campus uitgebreid in de nieuwbouw door het bijplaatsen van DECT access points. De DECT telefoontoestellen zijn uitgerust met een noodknop die de begeleiders steeds kunnen indrukken in geval van problemen.
In alle gebouwen is er maximaal gekeken naar het beperken van het energieverbruik.
In de technische netten werd er op alle gebieden aandacht besteed aan bewust water- en energiegebruik,