Antwerpen
Sector: Kantoren / Onderwijs
Bouwheer: AGSO Antweroen
Architect: Karuur Architecten bv
Technieken: Sanitaire uitrusting en brandbestrijding, HVAC, Elektrotechnische uitrusting, Lift
Oplevering: 2019
Ontwerptechnisch diende bij de renovatie van het gebouw aan Everaertsstraat / Biekorfstraat 82 te 2060 Antwerpen rekening gehouden te worden met de typerende kolommenstructuur van het magazijn, die maximaal behouden werd en de historische traphal, die gerestaureerd werd.
Om licht binnen te krijgen in dit donkere magazijn werd er gewerkt met lichtschachten die doorlopen op alle verdiepingen.
Het project kenmerkt zich door zeer uiteenlopende programma’s; het gelijkvloers van het hoofdgebouw is ingericht als hoofdkantoor van het Stedelijk CLB (Centrum voor Leerlingenbegeleiding). Daarin zijn consultatieruimtes en kantoren ondergebracht, waarbij de eisen betreffende akoestiek en privacy primair zijn. In het hoofdgebouw zijn er twee niveaus kantoren en op de derde verdieping is een personeelsruimte met keuken en doucheruimte, een auditorium voor een maximale bezetting van 100 personen, uitgerust met een audio- en multimedia-installatie en aangrenzende keuken voorzien. Verder werd een refter met keuken (met traiteursmogelijkheden), doucheruimtes, een dakterras en een ondergrondse parking onder een naastliggend gebouw ingericht.
Specifiek naar technieken toe werd het gebouw voorzien van een ontdubbelde vloeropbouw, noodzakelijk voor de stabiliteit. Dit werd benut voor een optimale verdeling van het elektriciteitsnet en de zwakstroominstallaties naar de open-space-bureaus om alle kantoorzones in het gebouw maximale aanpassings- en groeicapaciteit te kunnen verlenen naar de toekomst toe.
In de verhoogde vloer zijn er driefasige verdeelnetten aangelegd met vloerdozen, die zodanig opgesteld zijn dat elke toepassing binnen de ruimte mogelijk is.
Aan het gebouw werd belangrijke veiligheidseisen gesteld; online toegangscontrolesysteem van alle in- en uitgangen, inbraakbeveiliging en brandbeveiliging zijn maximaal voorzien.
Ventilatiesysteem D wordt toegepast met belastingafhankelijke luchtdebietregeling en naverwarming per lokaal (niet-bezette lokalen worden niet verwarmd). Het thermisch comfort wordt gerealiseerd door meerdere luchtgroepen, opgesteld op het dak, voorzien van warmtewielen, verwarmings- en koelbatterijen. Een centrale koelmachine op het dak staat in voor actieve koeling. De warmteproductie gebeurt met twee condenserende gasketels. De vooropgestelde predicted mean vote (PMV) en predicted percentage of dissatisfied (PPD) werden ruimschoots gehaald.
De verlichting van alle ruimtes gebeurt met LED-verlichting met daglichtsturing.
Verspreid over de verschillende niveaus werden sanitaire ruimten ingericht passend in een kantooromgeving.
Op basis van een trafiekstudie werden twee elektromechanische liften zonder machinekamer geselecteerd.