Antwerpen
Sector: Kantoren en hotels
Bouwheer: AG-VESPA
Architect: DMT architecten / MAAT_Werk architecten
Technieken: Sanitaire uitrusting en brandbestrijding, HVAC, Elektrotechnische uitrusting, Lift
Oplevering: 2024
De opdracht bestond eruit om het historisch gebouw aan de Belgiëlei 91, een luxueuze Antwerpse meesterwoning uit de belle époque, te restaureren en te renoveren. Belangrijk was het hierbij om enerzijds te restaureren met het oog en het nodige respect voor het erfgoed van het pand, en anderzijds het pand te renoveren opdat het zo flexibel en polyvalent mogelijk ingevuld kon worden.
De ruimtelijke indeling bleef behouden bij de inrichting van het gebouw met feest-, congres- en vergaderzalen. De technische installaties werden ontworpen met het oog op een brede inzetbaarheid voor uiteenlopende activiteiten.
Het comfort van de historische bankierswoning werd gewaarborgd door volledig vernieuwde technische installaties. De grootste uitdaging vormde de integratie van een vraaggestuurd ventilatiesysteem type D met verwarming en koeling, gezien de beperkte mogelijkheden voor verticale leidingtracés. Ondanks het ontbreken van schachten en verlaagde plafonds werden alle luchtkanalen volledig weggewerkt. Roosters zijn geïntegreerd in bestaande bouwkundige elementen zoals haarden en kooflijsten, terwijl luchtinname en -afblaas werden opgenomen in de beschermde tuin. Daarbij werd de akoestische isolatie verbeterd.
Dankzij de hoge ventilatiedebieten wordt het gebouw grotendeels verwarmd en gekoeld via luchtcirculatie.
Door toepassing van verdringingsventilatie wordt bovendien een hoog comfortniveau gecombineerd met een efficiënte luchtverdeling.
Daarnaast werden grondbuizen aangelegd en een lucht-waterwarmtepomp geïmplementeerd; waar mogelijk werd vloerverwarming toegepast; elders werden radiatoren voorzien. De warmtepomp dekt het grootste deel van de warmtebehoefte en worden eveneens ingezet voor energiezuinige koeling tijdens de zomermaanden, terwijl de ketel enkel bij piekbelastingen wordt aangesproken.
Verder werd ingezet op duurzaam waterbeheer door regenwaterrecuperatie en waterbesparend sanitair, waaronder wastafelkranen met druktoetsbediening.
Om het gebouw opnieuw toegankelijk te maken voor het publiek werden een personen- en goederenlift voorzien. De verticale circulatie werd sterk verbeterd met een vrachtlift en een opvallende glazen personenlift, die het gebouw opnieuw toegankelijk maakt voor het publiek en waarin bezoekers zich langs vitrinekasten met museumstukken verplaatsen. Deze energiezuinige lift met energielabel A is uitgerust met remregeneratieve energierecuperatie, intelligente sturingsfuncties en een thermisch geïsoleerde, gemotoriseerde verluchtingsklep.
Het project toont aan hoe een historisch gebouw succesvol kan worden getransformeerd tot een duurzame en toekomstbestendige omgeving, zonder zijn erfgoedwaarde te verliezen